Vamos começar com uma verdade fria e dura: o aço é um condutor térmico. Em minha experiência na supervisão de projetos com estrutura de aço e madeira, vi como esse simples fato pode causar estragos na eficiência energética de um edifício. O steel framing pode reduzir as propriedades de isolamento de uma parede em até 60% devido à formação de pontes térmicas7. Esse não é apenas um número - ele se traduz em consequências no mundo real. Já passei por casas com estrutura de aço no auge do inverno, sentindo o frio que irradiava das paredes, e no verão, vendo os condicionadores de ar lutarem contra o calor que entrava.

Concreto. Ele é a base da construção moderna - literalmente. Mas, à medida que me aprofundei nas práticas de construção sustentável, cheguei a uma constatação surpreendente: nossa dependência do concreto está quebrando a própria base do nosso futuro ambiental. Deixe-me levá-lo de volta a um momento que mudou totalmente minha perspectiva. Eu estava à beira de um enorme vazamento de concreto para a fundação de um arranha-céu. A escala era impressionante, sem dúvida, mas enquanto eu observava caminhão após caminhão chegar, expelindo fumaça de diesel e despejando toneladas de lama cinza, um pensamento perturbador me atingiu: quanto CO2 estava sendo liberado apenas para criar essa única fundação?

Vamos falar sobre estruturas de madeira. Ela existe há séculos e, admito, há algo de romântico nessas vigas expostas e no trabalho artesanal envolvido. Mas o problema é o seguinte: não estamos mais vivendo no século XVI. Nossas necessidades mudaram, nossa tecnologia avançou e, ainda assim, continuamos a construir casas como se estivéssemos em um vilarejo medieval. Por quê?

Passei anos examinando métodos de construção e posso dizer em primeira mão: a estrutura de madeira está nos atrasando. Chegou a hora de analisarmos a fundo por que esse método tradicional simplesmente não funciona no mundo moderno.

O tijolo. Ele é atemporal, durável e inegavelmente encantador. Eu entendo - há algo em uma casa de tijolos que evoca tradição e permanência. Mas deixe-me perguntar uma coisa: esse charme vale os custos ocultos? Depois de anos no setor de construção, percebi que o tijolo é um dos materiais mais superestimados que usamos. Ele é caro, ineficiente e desatualizado e, ainda assim, nos apegamos a ele como se fosse o Santo Graal da construção de casas.

Vamos falar de dinheiro. Não apenas o preço de etiqueta que você vê em uma casa nova, mas os custos reais, muitas vezes ocultos, que tornam a moradia cada vez mais inacessível. Como alguém que passou quase uma década dissecando orçamentos de construção e desafiando as normas do setor, posso lhe dizer o seguinte: a economia da habitação está fundamentalmente quebrada. Mas para consertá-la, primeiro precisamos entendê-la.

Durante séculos, a construção esteve atrelada a métodos projetados para um mundo sem máquinas, sem crises climáticas e sem escassez global de moradias. Vamos dissecar como chegamos até aqui e por que o apego à tradição está custando nosso futuro.

O mercado imobiliário está quebrado. Para onde quer que se olhe, a disparada dos preços está deixando a casa própria ainda mais fora do alcance de milhões de pessoas. As famílias estão lutando para conseguir comprar casas, as incorporadoras estão lutando contra o aumento dos custos e a escassez de mão de obra qualificada está ameaçando paralisar o setor. No entanto, apesar desses problemas gritantes, continuamos a confiar em métodos que foram projetados para uma era diferente - métodos que são lentos, ineficientes e cada vez mais insustentáveis.

Nunca gostei muito que me dissessem para aceitar o status quo. Quando lancei a Haüsa Homes (https://hausa.homes), fiz isso porque estava cansado de ver as pessoas se afundarem em montanhas de dívidas por casas que geralmente não tinham durabilidade real ou eficiência moderna. Eu queria provar que podíamos desafiar os métodos antigos e criar uma casa realmente construída para os dias de hoje - uma casa que fosse mais rápida, mais econômica e mais resistente.